HOME EQUITY INVESTMENT
Kelly Martelo
Última actualización: 2026-02-01
Kelly Martelo
Última actualización: 2026-02-01
También se conoce como Home Equity Sharing Agreement.
Es una forma de obtener dinero usando el valor de tu casa, sin pedir un préstamo y sin pagos mensuales.
👉 En lugar de intereses, compartes una parte del valor futuro de tu vivienda con un inversionista.
Un inversionista te da efectivo hoy (por ejemplo, $50,000).
No pagas mensualidades.
En el futuro (normalmente 10–30 años, o cuando vendas la casa):
Le devuelves el dinero más un porcentaje de la apreciación de la casa.
Si la casa baja de valor, el inversionista asume parte de la pérdida.
❌ No es deuda (no hay intereses ni pagos mensuales).
✅ No afecta tu flujo de efectivo mensual.
⚠️ Es más caro si tu casa sube mucho de valor.
🔒 No compromete tu crédito como un préstamo tradicional.
🏡 Sigues siendo el dueño de la casa.
| Producto | Pagos mensuales | Intereses | Riesgo |
|---|---|---|---|
| HELOC | Sí | Sí (variable) | Pierdes la casa |
| Cash-out refinance | Sí | Sí | Pierdes la casa |
| Home Equity Investment | ❌ No | ❌ No | Compartes ganancia |
✔ Si necesitas liquidez pero no quieres más pagos mensuales
✔ Si tus ingresos son variables
✔ Si no calificas para un HELOC tradicional
✔ Si planeas vender en varios años y prefieres flexibilidad ahora
✖ Si crees que tu casa se va a apreciar mucho
✖ Si quieres conservar el 100% de la plusvalía
✖ Si necesitas el dinero solo por poco tiempo
Un Home Equity Investment es como decir:
“Dame dinero hoy y cuando venda mi casa, compartimos lo que valga.”
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My Approach: I believe that real estate is not just about buying and selling properties; it’s about building relationships and creating lasting value. Whether you’re a first-time homebuyer, a seasoned investor, or looking to sell your property, I take the time to understand your unique needs and goals. My approach is client-focused, ensuring that you have the information, guidance, and confidence to make the best decisions for your future.
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Eliminar el Private Mortgage Insurance (PMI) es posible mediante opciones como refinanciar, solicitar su eliminación o aumentar el valor de la propiedad. Cumplir con ciertos requisitos, como tener un 20% de capital, te permitirá liberarte de este gasto adicional.
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